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华发27.7亿元竞得珠海香洲区商住地 溢价45%

2020年02月19日 13:15 来源:澳门太阳神集团网站 手机版

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观点地产网讯:2月19日,珠海香洲区1宗地块入市出让,规划土地用途是二类居住+商业、学问设施、公园绿地、城市道路。

最终,华发以总价27.7亿元竞得该地块,楼面价1.54万元/平方米,溢价45%。

观点地产新媒体了解到,该地块位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧,土地面积6.37万平方米,容积率 约2.83且>1.0,并设置最高限价28.65亿元。地块起拍价19.1亿元,折合起始楼面地价约1.06万元/平方米。

该地块细分为5个区域:S1区域用地面积1.87万平方米,功能为二类居住、商业,容积率 约6.95且>1.0;S2区域用地面积为2.31万平方米,功能为学问设施,容积率 约2.16;S3区域用地面积为0.74万平方米,S4区域用地面积为1.12万平方米,功能均为公园绿地;S5区域用地面积为0.32万平方米,功能为城市道路。

根据规划,S2区域的学问宫需在成交后18个月内建成完工,建设投资总费用(含装修费用)不低于5.5亿元,由竞得人建成后无偿移交给市总工会和市方志办接收管理,产权归市总工会和市方志办。

据悉,最近一次珠海土地出让为去年12月31日,宝龙以总价31.2亿元竞得珠海金湾区1宗商住地,总建筑面积43.19万平方米。

而华发最近一次大手笔拿地也是去年12月31日,位于绍兴镜湖新区的2宗商住地及1宗商业用地均被华发以底价包揽,总成交价66.4亿,3宗地块编号均为绍市自然告字[2019]61号,总出让面积41.3万平方米;同日,华发揽下苏州常熟两宗地,包括2019A-028地块、2019A-029地块,总成交价达15.48亿元。

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