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重大信号!珠海被列入房价上涨预警名单!珠海明年即将大爆发

2019年11月30日 14:40 来源:澳门太阳神集团网站 手机版

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昨天,中国社科院财经战略研究院发布了11月《中国住房市场发展月度分析报告》。其中对珠海明年房价上涨提出预警。

根据《报告》预测,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能。其中,房价可能一般性上涨的预警城市有:宁波、深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡等8座城市。

不过这份报告明确指出,既没有较快上涨、大涨的预警城市,也没有较快下跌、大跌的预警城市。

此外,报告还给出了基于大数据的城市房价预警预报,不再笼统地预测涨还是跌,而是给出了8个城市上涨,10个城市下跌的结论。无论是给出的结果还是号称所用的方式,与以往多年的报告相比,都看似要科学得多。

房价可能一般性上涨的预警城市有:深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波;

房价可能一般性下跌的预警城市有:北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。

既没有较快上涨、大涨的预警城市,也没有较快下跌、大跌的预警城市。

并称这是根据监测模型及专家评价得出的结论。

这一结论大致的意思是既不会大涨,也不会大跌,且城市之间出现分化。这让人感觉颇为科学合理。

大湾区2019年的发展政策、交通改善措施明显,房地产市场有一定的看好趋势。

这份的房价可能一般性上涨,位列大湾区的,就有4个。包括大湾区的深圳、东莞、珠海、惠州。

珠海住宅库存持续走低,意味着现阶段的楼市供需两方逐步达到平衡状态,回归理性。10月全市均价23385.60元/㎡,环比稍上扬2.36%。

从各区域同比数据看,拱北、新香洲片区房价与去年同期相比涨幅明显;而老香洲、南湾、横琴、金湾、斗门这几个片区价格走势逐渐趋于平稳,本月吉大、唐家片区价格结构性下调。

横 琴

成交量:据横琴6个项目数据统计,10月横琴成交住宅314套,环比增长48.11%,同比增长超16倍。

均价:横琴均价45344.93元/㎡,环比上升0.06%。

唐 家

成交量:据唐家14个项目数据统计,10月唐家成交住宅267套,成交环比持平,同比增长50%。

均价:唐家均价28217.88元/㎡,环比稍升3.53%。近月唐家价格总体趋稳,较去年同期相比有小幅回调。

新 香 洲

成交量:据新香洲9个项目数据统计,10月新香洲成交住宅47套,环比下降69.68%。区域项目多为滞销,成交水平长期处于低位。

均价:新香洲均价34492.43元/㎡,环比回升9.87%。

老 香 洲

成交量:据老香洲8个项目数据统计,10月老香洲成交住宅62套,环比增长1倍。

均价:老香洲均价34083.60元/㎡,环比窄幅上涨0.86%。

吉 大

成交量:据吉大2个项目数据统计,10月吉大成交住宅6套,较上个月相比增加4套。

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